หากถามคำแนะนำสำหรับคนที่มีประสบการณ์การสร้างบ้านมาว่าควรเลือกผู้รับเหมาหรือบริษัทสร้างบ้านดี แน่นอนว่าคำตอบเกือบ 100% ต้องเป็นบริษัทรับสร้างบ้าน แต่อย่างไรก็ตามบางคนอาจไม่มั่นใจ ดังนั้นเราจะพาไปดูว่าจริง ๆ แล้วการเลือกใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านเสี่ยงโดนโกงไหม หากเสี่ยงโดนโกงเสี่ยงโดนอะไรบ้างและสามารถป้องกันได้อย่างไร
บริษัทสร้างบ้านเสี่ยงโดนโกงไหม
หากว่ากันตามจริงการจ้างบริษัทสร้างบ้านหรือแม้กระทั่งการจ้างผู้รับเหมาล้วนเสี่ยงต่อการโดนโกงทั้งสิ้น เพียงแต่หากเทียบอัตราความเสี่ยงจะพบว่าการจ้างบริษัทมีความเสี่ยงน้อยกว่าการจ้างผู้รับเหมา ส่วนสาเหตุการเลือกบริษัทรับสร้างบ้านแล้วเสี่ยงต่อการโดนโกงนั้นอาจมาจากการเลือกบริษัทไม่ได้มาตรฐานมากพอนั่นเอง
เลือกบริษัทรับสร้างบ้านไม่ได้มาตรฐานเสี่ยงโดนอะไรบ้าง
กรณีเลือกใช้บริการบริษัทสร้างบ้านไม่ได้มาตรฐาน บอกเลยว่าไม่ได้เสี่ยงแค่โดนโกงแต่เสี่ยงเจอการบริการไม่ดีด้วย แต่จะมีรายละเอียดยังไงไปดู
1. ทีมงานอาจไม่มีความรู้ความเชี่ยวชาญมากพอ
ไม่ว่าจะเป็นในส่วนของสถาปนิก วิศวกร หรือทีมงานก่อสร้าง ส่งผลให้งานออกมาล่าช้าและไม่เป็นไปตามมาตรฐาน
2. ข้อมูลระบุในสัญญามีความกำกวม
เสี่ยงทำให้เกิดความเสียเปรียบ เช่น มีปัญหาเกิดขึ้นไม่มีคนรับผิดชอบหรือกลายเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของบ้านเสียเอง
3. วัสดุก่อสร้างเมื่อได้ตามสเปกที่ต้องการ
แน่นอนว่าในเรื่องของวัสดุก่อสร้างมีการพูดคุยและตกลงกันตั้งแต่แรกอยู่แล้ว แต่เมื่อถึงเวลาการดำเนินการอาจมีความเป็นไปได้ว่าทางบริษัทจะมีการเปลี่ยนวัสดุใหม่ให้มีคุณภาพน้อยลงแต่ราคาถูกลงและได้กำไรมากขึ้น ส่งผลให้โครงสร้างบ้านเสี่ยงต่อการเกิดความเสียหายหรือปัญหาตามมาในภายหลัง
เลือกบริษัทรับสร้างบ้านอย่างไรไม่ให้เสี่ยง
เมื่อรู้แล้วว่าการเลือกบริษัทสร้างบ้านมีความเสี่ยงโดนโกงได้ไม่ต่างจากการเลือกผู้รับเหมา ถึงแม้จะมีน้อยแต่ก็จำเป็นต้องป้องกันไว้ก่อนด้วยการทดสอบองค์ประกอบต่อไปนี้ก่อนตัดสินใจใช้บริการ
- การจดทะเบียนนิติบุคคล ต้องมั่นใจว่าจดจริงและมีเลขทะเบียนยืนยันตรวจสอบได้
- เปรียบเทียบเงื่อนไขและรายละเอียดต่าง ๆ เกี่ยวกับการให้บริการ กับหลาย ๆ บริษัทเพื่อดูว่าแบบไหนคุ้มหรือแบบไหนเน้นสร้างแรงจูงใจมากเกินไป
- สถานที่ตั้งเป็นหลักแหล่งชัดเจน สามารถทำการตรวจสอบว่ามีอยู่จริง ติดต่อได้จริง ไม่ใช่แค่ระบุข้อมูลอย่างเดียว
- มีการแสดงผลงานอย่างตรงไปตรงมา ไม่มีการตัดต่อหรือทำให้ภาพดูน่าดึงดูดแต่ควรเป็นผลงานจริง ๆ จากหน้างาน
สรุปได้ว่าการจ้างบริษัทสร้างบ้านเสี่ยงโดนโกงได้เช่นกัน แต่ไม่ได้เกิดขึ้นบ่อยหากคุณให้ความสำคัญกับการตรวจสอบความน่าเชื่อถือและความปลอดภัยของบริษัทนั้น ๆ ไม่ว่าจะเป็นในส่วนของการจดทะเบียนนิติบุคคล รีวิวจากผู้ใช้บริการ ผลงาน หรือประวัติการให้บริการ
